청약통장 가이드

• 1인 1통장 원칙 — 여러 개 가입 불가
• 월 2만~50만 원 자유 납입
• 국민은행, 우리은행, 하나은행, 신한은행 등 시중 은행에서 가입 가능
• 국민주택(LH·SH 공공분양)과 민영주택(현대·GS 등 민간분양) 모두 이 통장 하나로 청약 가능

• 수도권 — 가입 1년 이상 + 납입 12회 이상
• 수도권 외 — 가입 6개월 이상 + 납입 6회 이상
• 투기과열지구·청약과열지역 — 가입 2년 이상 + 납입 24회 이상 + 세대주 + 세대 전원이 5년 내 다른 주택 당첨 이력 없음

국민주택은 납입 횟수와 총 납입액이 높을수록 당첨에 유리해요. 매달 빠짐없이 넣는 게 중요!

• 수도권 — 가입 1년 이상 + 지역·면적별 예치금 충족
• 수도권 외 — 가입 6개월 이상 + 지역·면적별 예치금 충족
• 투기과열지구·청약과열지역 — 가입 2년 이상 + 예치금 충족 + 세대주 + 세대 전원이 5년 내 다른 주택 당첨 이력 없음 + 2주택 이상 세대 아님
• 예치금 기준(전용 85㎡ 이하 → 모든 면적) — 서울·부산 300~1,500만 원, 그 밖의 광역시 250~1,000만 원, 그 외 시·군 200~500만 원

민영주택은 가입 기간 + 가점(무주택 기간, 부양가족 수, 통장 가입 기간)으로 당첨자를 뽑아요. 20대는 가점이 낮으니, 가입 기간이라도 일찍 쌓아두는 게 전략!

• 이전: 월 50만 원을 넣어도 10만 원만 인정
• 현재: 월 25만 원까지 인정 — 국민주택 납입 실적에 직접 반영
• 소득공제 한도도 연 240만 원 → 300만 원으로 확대

• 금리: 가입 2년 이상이면 연 4.5% (일반 청약통장은 2.3~3.1%)
• 비과세: 이자소득 500만 원까지 세금 0원 (2년 이상 유지, 총급여 3,600만 원 이하)
• 소득공제: 일반 청약통장과 동일 — 아래 「연말정산 소득공제」 참고

• 총급여 7,000만 원 이하 근로소득자
• 무주택 세대주 (2025년부터 세대주의 배우자도 가능!)
• 연간 납입액 300만 원 한도의 40% = 최대 120만 원 공제
• 맞벌이 부부는 각자 조건 충족 시 합산 최대 240만 원 공제 가능